UN APPARTEMENT 5 pièces — 352 000 €
26 RUE PAUL BROUSSE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle HW212
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858505. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM106 m
Saint-DenisTAM159 m
Saint-Denis;nom du réseau178 m
Saint-Denis;nom du réseau178 m
GambettaTAM182 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+51,2% évolution globale
437 723 €prix moyen
2025
352 000 €
3 352 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
320 000 €
3 299 EUR/m² +18,5% 2023
270 000 €
1 888 EUR/m² +13,4% 2021
238 000 €
3 902 EUR/m² -88,1% 2020
2 000 000 €
5 291 EUR/m² +344,4% 2019
450 000 €
3 125 EUR/m² +235,8% 2019
134 000 €
3 116 EUR/m² -52,4% 2018
281 505 €
3 910 EUR/m² -38,0% 2018
454 100 €
2 803 EUR/m² +450,4% 2017
82 500 €
2 063 EUR/m² -64,6% 2017
232 850 €
3 234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3678)
Services publics1711 · 18 m
Commerces920 · 18 m
Santé831 · 17 m
Tourisme72 · 124 m
Enseignement70 · 62 m
Sport/Loisirs38 · 196 m
Transports36 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis289 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier290 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier301 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)328 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur335 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1