UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
959 B AV DU MAQUIS 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 210 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI523
Contenance2 210 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabessut
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge799 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
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1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1