UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €
9004 RUE ROSTAND 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI270
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932677. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terre Rouge
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Joliot-CurieÉvidence Grand Cahors333 m
RomeÉvidence Grand Cahors355 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
112 950 €prix moyen
2025
123 000 €
1 892 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2014
102 900 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
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Commerces22 · 130 m
Enseignement11 · 242 m
Tourisme3 · 645 m
Transports1 · 700 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Camille Chapou250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge667 m · Public
Médico-social
SASI700 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge770 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1