UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €
459 AV EDOUARD HERRIOT 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BH188
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973040. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabessut
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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RacineÉvidence Grand Cahors341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
133 000 €prix moyen
2025
133 000 €
2 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces13 · 212 m
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Tourisme1 · 825 m
Transports1 · 713 m
Écoles (10)
Médico-social
SASI232 m · Privé
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Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge371 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville527 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaston Monnerville527 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1