UNE MAISON 3 pièces — 114 000 €
14 RUE SAINT EXUPERY 35480 GUIPRY-MESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle ZO281
Contenance14 812 m²
Préfixe129
SectionZO
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guipry-Messac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guipry-Messac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipry-Messac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+23,9% évolution globale
119 716 €prix moyen
2025
114 000 €
1 781 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2025
172 990 €
1 821 EUR/m² +26,3% 2025
137 000 €
1 651 EUR/m² -4,2% 2024
143 000 €
1 682 EUR/m² -17,0% 2024
172 279 €
2 027 EUR/m² +13,3% 2024
152 000 €
1 854 EUR/m² +42,1% 2024
106 990 €
1 698 EUR/m² -30,5% 2024
154 000 €
1 812 EUR/m² -16,8% 2023
185 000 €
1 779 EUR/m² +27,6% 2023
145 000 €
2 101 EUR/m² +64,8% 2023
88 000 €
1 275 EUR/m² -54,4% 2022
193 000 €
2 032 EUR/m² +56,9% 2022
122 990 €
1 557 EUR/m² -6,8% 2022
131 990 €
1 553 EUR/m² +32,1% 2022
99 950 €
1 587 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
1 059 EUR/m² -5,3% 2019
95 000 €
1 377 EUR/m² +58,3% 2019
60 000 €
952 EUR/m² -17,8% 2019
72 990 €
890 EUR/m² -2,0% 2018
74 500 €
1 080 EUR/m² -16,8% 2018
89 500 €
1 091 EUR/m² -5,8% 2016
95 000 €
1 118 EUR/m² +10,5% 2016
86 000 €
1 246 EUR/m² -6,5% 2015
92 000 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs5 · 251 m
Enseignement3 · 375 m
Transports1 · 398 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique George Sand325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Michel397 m · Privé
Collège
Collège Gaël Taburet794 m · Public
Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC
371permis récents
553logements autorisés
50 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
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