UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
5 IMP CROIX DE REGNIER 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle K97
Contenance120 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305825. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille41 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
Collège ChapeMarseille52 m
Monte Cristo CamasMarseille128 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-2,6% évolution globale
301 696 €prix moyen
2025
190 000 €
3 167 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2025
600 000 €
6 316 EUR/m² -4,3% 2024
627 200 €
4 512 EUR/m² +620,9% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² -54,2% 2022
190 000 €
3 455 EUR/m² +192,3% 2021
65 000 €
3 611 EUR/m² -88,6% 2021
572 000 €
6 021 EUR/m² +822,6% 2019
62 000 €
3 444 EUR/m² -75,0% 2018
248 000 €
4 133 EUR/m² -41,0% 2017
420 000 €
2 333 EUR/m² +15,3% 2015
364 150 €
3 833 EUR/m² +86,7% 2014
195 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé947 · 51 m
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Transports71 · 118 m
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Tourisme64 · 65 m
Sport/Loisirs44 · 369 m
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Collège Chape46 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul189 m · Public
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Lycée Saint-Charles Camas266 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune