UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 760 €
16 RUE DES MULTIPLIANTS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 760 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HV12
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300586. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM88 m
ObservatoireTAM291 m
Saint-DenisTAM314 m
Saint-Denis;nom du réseau392 m
Saint-Denis;nom du réseau392 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-12,3% évolution globale
111 982 €prix moyen
2025
83 760 €
4 927 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
107 000 €
4 115 EUR/m² -55,4% 2025
240 000 €
5 333 EUR/m² +20,0% 2024
200 000 €
4 167 EUR/m² -32,2% 2024
295 000 €
2 458 EUR/m² +268,8% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -23,8% 2023
105 000 €
5 250 EUR/m² +40,0% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² -42,3% 2022
129 900 €
4 059 EUR/m² -31,7% 2022
190 200 €
3 337 EUR/m² +85,2% 2021
102 700 €
4 668 EUR/m² -26,3% 2021
139 400 €
4 979 EUR/m² +7,2% 2021
130 000 €
2 889 EUR/m² +71,6% 2021
75 745 €
4 208 EUR/m² +909,9% 2021
7 500 €
268 EUR/m² -95,2% 2020
155 500 €
4 443 EUR/m² +117,9% 2020
71 360 €
3 964 EUR/m² -24,9% 2020
95 000 €
2 794 EUR/m² +120,9% 2020
43 000 €
-64,6% 2019
121 500 €
2 250 EUR/m² -28,5% 2019
170 000 €
3 696 EUR/m² +1,8% 2019
167 000 €
3 408 EUR/m² +297,6% 2019
42 000 €
1 200 EUR/m² -50,6% 2019
85 000 €
1 848 EUR/m² +70,0% 2019
50 000 €
2 941 EUR/m² -37,5% 2019
80 000 €
2 500 EUR/m² -49,4% 2018
158 000 €
2 772 EUR/m² -26,5% 2018
215 000 €
3 583 EUR/m² +458,4% 2018
38 500 €
2 139 EUR/m² -30,0% 2018
55 000 €
3 235 EUR/m² -76,2% 2017
230 800 €
5 367 EUR/m² +215,4% 2017
73 170 €
3 659 EUR/m² +3 558,5% 2016
2 000 €
47 EUR/m² -98,1% 2015
105 000 €
1 875 EUR/m² +72,7% 2015
60 800 €
3 378 EUR/m² -10,6% 2015
68 000 €
1 838 EUR/m² -28,8% 2014
95 500 €
2 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3743)
Services publics1659 · 12 m
Santé944 · 65 m
Commerces931 · 37 m
Enseignement71 · 116 m
Tourisme69 · 69 m
Sport/Loisirs41 · 197 m
Transports28 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier192 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis280 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1