UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
16 RUE SAINTE ANNE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HS121
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713936. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM216 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM303 m
ObservatoireTAM402 m
ComédieTAM445 m
Saint-DenisTAM450 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-51,1% évolution globale
107 736 €prix moyen
2025
45 000 €
-72,3% 2025
162 500 €
4 392 EUR/m² +56,3% 2025
104 000 €
4 333 EUR/m² +4,0% 2025
100 000 €
5 882 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2024
129 000 €
3 909 EUR/m² +4,1% 2024
123 900 €
4 272 EUR/m² +30,4% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +11,8% 2023
85 000 €
5 000 EUR/m² -48,5% 2023
165 000 €
3 750 EUR/m² +29,4% 2023
127 550 €
3 986 EUR/m² +10,6% 2022
115 350 €
5 243 EUR/m² +22,7% 2022
94 000 €
5 875 EUR/m² -36,2% 2021
147 298 €
4 910 EUR/m² -0,7% 2021
148 370 €
4 239 EUR/m² +147,3% 2021
60 000 €
3 529 EUR/m² -31,8% 2021
88 000 €
4 400 EUR/m² -49,7% 2020
175 000 €
3 302 EUR/m² +94,4% 2020
90 000 €
2 813 EUR/m² +3,5% 2020
86 936 €
2 898 EUR/m² -29,3% 2019
123 000 €
2 733 EUR/m² -29,7% 2019
175 000 €
2 917 EUR/m² +109,1% 2019
83 700 €
2 790 EUR/m² -40,2% 2019
140 000 €
4 000 EUR/m² -24,0% 2019
184 300 €
5 759 EUR/m² +107,1% 2018
89 000 €
4 450 EUR/m² -43,3% 2018
157 000 €
4 243 EUR/m² +153,2% 2018
62 000 €
3 100 EUR/m² -41,0% 2018
105 000 €
3 750 EUR/m² +3 181,3% 2018
3 200 €
100 EUR/m² -97,9% 2017
153 000 €
4 781 EUR/m² +39,7% 2016
109 500 €
3 650 EUR/m² +2,6% 2016
106 750 €
3 050 EUR/m² +33,4% 2016
80 000 €
2 105 EUR/m² +14,3% 2015
70 000 €
2 800 EUR/m² +16,7% 2014
60 000 €
2 143 EUR/m² -29,9% 2014
85 600 €
2 446 EUR/m² +17,3% 2014
73 000 €
3 650 EUR/m² -20,7% 2014
92 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3690)
Services publics1588 · 7 m
Santé972 · 49 m
Commerces931 · 19 m
Tourisme69 · 46 m
Enseignement64 · 86 m
Sport/Loisirs46 · 87 m
Transports20 · 329 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur115 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis268 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis269 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier278 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1