UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
7 RUE DE L'AMANDIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HS31
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM221 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM262 m
ObservatoireTAM478 m
Saint-DenisTAM500 m
Plan CabanesTAM508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-25,0% évolution globale
117 356 €prix moyen
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2025
167 800 €
5 244 EUR/m² +12,9% 2025
148 640 €
3 231 EUR/m² +149,8% 2025
59 500 €
6 611 EUR/m² -9,8% 2025
66 000 €
6 600 EUR/m² -60,0% 2023
165 150 €
3 670 EUR/m² +230,3% 2023
50 000 €
3 125 EUR/m² -66,7% 2023
150 000 €
4 412 EUR/m² +5,6% 2023
142 056 €
4 178 EUR/m² +110,5% 2021
67 500 €
2 109 EUR/m² +12,5% 2021
60 000 €
6 000 EUR/m² +400,0% 2021
12 000 €
0,0% 2019
12 000 €
1 200 EUR/m² -82,9% 2019
70 000 €
1 400 EUR/m² -33,4% 2019
105 050 €
6 179 EUR/m² -34,3% 2018
160 000 €
3 556 EUR/m² -30,4% 2018
230 000 €
5 227 EUR/m² +119,0% 2017
105 000 €
2 333 EUR/m² +29,6% 2017
81 000 €
1 761 EUR/m² -41,7% 2016
139 000 €
3 233 EUR/m² +53,0% 2016
90 850 €
3 950 EUR/m² -21,0% 2015
115 000 €
2 396 EUR/m² -74,2% 2015
445 000 €
2 781 EUR/m² +345,0% 2014
100 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3623)
Services publics1559 · 12 m
Santé951 · 35 m
Commerces917 · 42 m
Tourisme70 · 124 m
Enseignement62 · 93 m
Sport/Loisirs45 · 26 m
Transports19 · 298 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis222 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François-Régis253 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE271 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1