UNE MAISON 3 pièces — 365 000 €

18 RUE CONDEAU 31200 TOULOUSE
Vendu le 19 mai 2025
4 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²4 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AE562
Contenance84 m²
Préfixe803
SectionAE
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286208. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nègreneys

Revenus

24 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

Eglise MinimesTisséo107 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
Eglise MinimesTisséo114 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+52,0% évolution globale
388 962 €prix moyen
2025
468 195 €
4 002 EUR/m² +28,3%
2025
365 000 €
4 803 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2024
450 300 €
7 505 EUR/m² +80,8%
2022
249 000 €
3 557 EUR/m² -49,2%
2022
490 000 €
5 385 EUR/m² +47,6%
2021
331 900 €
5 927 EUR/m² -7,9%
2020
360 500 €
4 743 EUR/m² -15,3%
2018
425 601 €
7 093 EUR/m² -3,5%
2018
441 028 €
4 410 EUR/m² +43,1%
2015
308 100 €
5 135 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
365 000 €
4 803 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
5 844 EUR/m²606 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
4 000 EUR/m²778 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Famille des Minimes220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Nougaro228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes229 m · Privé
Collège
Collège Les Chalets288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Nougaro414 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1