UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
22 RUE BERNARD PALISSY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AB170
Contenance298 m²
Préfixe802
SectionAB
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419432. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché aux Cochons
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
BaquéTisséo100 m
BaquéTisséo105 m
BaquéTisséo112 m
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
Barrière de ParisTisséo250 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,2% évolution globale
498 277 €prix moyen
2025
320 000 €
4 000 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2022
460 000 €
5 750 EUR/m² -35,6% 2021
714 830 €
3 971 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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