UNE MAISON 6 pièces — 285 000 €
31 RUE AZALAIS D'ALTIER 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LZ3
Contenance14 390 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gémeaux
Revenus
13 520 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM24
;nom du réseau10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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GémeauxTAM316 m
Pierre CardenalTAM324 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-1,7% évolution globale
239 867 €prix moyen
2025
285 000 €
2 457 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 791 EUR/m² -27,2% 2023
329 650 €
3 833 EUR/m² +19,4% 2023
276 000 €
3 209 EUR/m² +53,3% 2022
180 000 €
1 714 EUR/m² -29,1% 2021
253 900 €
2 952 EUR/m² +20,9% 2021
210 000 €
2 442 EUR/m² -22,6% 2021
271 272 €
3 154 EUR/m² +35,6% 2021
200 000 €
2 326 EUR/m² -13,4% 2021
231 000 €
2 686 EUR/m² -13,6% 2021
267 480 €
3 110 EUR/m² +15,5% 2020
231 500 €
2 692 EUR/m² -8,5% 2020
253 000 €
2 942 EUR/m² +19,3% 2020
212 100 €
2 020 EUR/m² +5,0% 2019
202 000 €
2 349 EUR/m² +12,2% 2019
180 000 €
2 093 EUR/m² -4,5% 2019
188 500 €
2 192 EUR/m² -22,9% 2018
244 500 €
2 843 EUR/m² -14,7% 2018
286 500 €
2 923 EUR/m² +30,2% 2017
220 000 €
2 558 EUR/m² -17,4% 2015
266 500 €
3 099 EUR/m² +34,6% 2014
198 050 €
2 303 EUR/m² -31,7% 2014
290 000 €
2 959 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1