UNE MAISON 6 pièces — 300 000 €
20 RUE ARNAULT PEYRE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY40
Contenance6 612 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Garrigues
Revenus
13 980 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Raimbaud d'OrangeTAM155 m
Pierre CardenalTAM170 m
Pierre CardenalTAM195 m
Comté de ToulouseTAM261 m
CarriéraTAM263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
131 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+54,4% évolution globale
226 923 €prix moyen
2025
300 000 €
2 586 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2023
229 750 €
2 672 EUR/m² -10,1% 2021
255 500 €
2 971 EUR/m² +33,8% 2020
191 000 €
2 221 EUR/m² -31,8% 2019
280 000 €
2 240 EUR/m² +20,6% 2017
232 200 €
2 700 EUR/m² -9,4% 2017
256 200 €
2 050 EUR/m² +20,3% 2017
213 000 €
1 836 EUR/m² +9,2% 2017
195 000 €
2 267 EUR/m² -2,5% 2016
200 000 €
2 326 EUR/m² -14,9% 2016
235 000 €
2 733 EUR/m² +39,9% 2015
168 000 €
1 600 EUR/m² -13,6% 2014
194 350 €
2 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (551)
Services publics272 · 32 m
Santé156 · 55 m
Commerces36 · 293 m
Enseignement33 · 55 m
Transports29 · 96 m
Sport/Loisirs25 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Akira Kurosawa36 m · Public
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Ecole maternelle Indira Gandhi153 m · Public
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Ecole élémentaire Galilée176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso376 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1