UN APPARTEMENT 4 pièces — 334 800 €
51 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 800 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle HV171
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277229. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM66 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM250 m
Saint-Denis;nom du réseau281 m
Saint-Denis;nom du réseau281 m
Saint-DenisTAM281 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+600,5% évolution globale
311 525 €prix moyen
2025
746 000 €
5 695 EUR/m² +65,8% 2025
450 000 €
3 261 EUR/m² +34,4% 2025
334 800 €
4 348 EUR/m² +40,7% Vente actuelle 2021
238 000 €
5 950 EUR/m² -25,6% 2021
320 000 €
3 368 EUR/m² +61,0% 2021
198 800 €
2 840 EUR/m² -20,4% 2020
249 674 €
3 243 EUR/m² -2,1% 2018
255 000 €
3 923 EUR/m² +22,6% 2018
208 000 €
4 333 EUR/m² -35,0% 2016
320 000 €
3 368 EUR/m² +200,5% 2015
106 500 €
2 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3684)
Services publics1699 · 11 m
Commerces924 · 11 m
Santé843 · 23 m
Enseignement71 · 135 m
Tourisme71 · 54 m
Sport/Loisirs43 · 181 m
Transports33 · 48 m
Écoles (10)
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Ecole du second degré professionnelle privée Adonis185 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier261 m · Privé
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Ecole élémentaire Lamartine346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier374 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1