UN APPARTEMENT 3 pièces — 339 350 €
30 BD DU JEU DE PAUME 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 350 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle HW196
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111016. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM133 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM158 m
Saint-DenisTAM166 m
Saint-Denis;nom du réseau208 m
Saint-Denis;nom du réseau208 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+17,6% évolution globale
281 400 €prix moyen
2025
339 350 €
4 190 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2023
450 000 €
3 103 EUR/m² +21,6% 2021
370 000 €
3 217 EUR/m² +116,4% 2021
171 000 €
2 111 EUR/m² -65,6% 2020
497 000 €
4 560 EUR/m² +28 300,0% 2020
1 750 €
-99,0% 2019
174 000 €
2 148 EUR/m² -27,8% 2019
241 000 €
2 096 EUR/m² -16,5% 2016
288 500 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3661)
Services publics1669 · 15 m
Commerces918 · 11 m
Santé861 · 26 m
Enseignement71 · 20 m
Tourisme70 · 124 m
Sport/Loisirs38 · 235 m
Transports34 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine300 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis309 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)326 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1