UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
15 RUE FOUR DES FLAMMES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle HV316
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331377. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM78 m
ObservatoireTAM206 m
Saint-DenisTAM224 m
Saint-Denis;nom du réseau292 m
Saint-Denis;nom du réseau292 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+14,9% évolution globale
158 075 €prix moyen
2025
170 000 €
2 297 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
85 000 €
-77,5% 2025
377 500 €
4 194 EUR/m² +560,3% 2024
57 175 €
3 812 EUR/m² -58,6% 2021
138 000 €
5 308 EUR/m² -9,2% 2021
152 000 €
3 304 EUR/m² -40,4% 2016
255 000 €
2 318 EUR/m² +537,5% 2014
40 000 €
364 EUR/m² -73,0% 2014
148 000 €
2 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3698)
Services publics1664 · 14 m
Commerces924 · 30 m
Santé898 · 46 m
Enseignement75 · 74 m
Tourisme70 · 89 m
Sport/Loisirs38 · 293 m
Transports29 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine206 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis269 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta305 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1