UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 220 €
6 RUE DE LA PALISSADE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 220 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle HW906
Contenance1 807 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro906
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274525. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM126 m
Craponne;nom du réseau290 m
Craponne;nom du réseau290 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM407 m
Saint-DenisTAM439 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-40,0% évolution globale
103 885 €prix moyen
2025
88 220 €
4 010 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2025
137 300 €
2 860 EUR/m² +56,0% 2025
88 000 €
4 000 EUR/m² -16,2% 2024
105 000 €
4 773 EUR/m² +23,2% 2024
85 200 €
3 873 EUR/m² -55,2% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +12,1% 2024
169 500 €
2 779 EUR/m² -7,1% 2023
182 420 €
3 800 EUR/m² +143,2% 2023
75 000 €
3 409 EUR/m² +4,2% 2023
72 000 €
3 273 EUR/m² -13,3% 2023
83 000 €
3 773 EUR/m² -17,0% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² -44,1% 2022
179 000 €
3 729 EUR/m² +113,1% 2021
84 000 €
3 818 EUR/m² -19,5% 2021
104 295 €
4 741 EUR/m² -51,8% 2021
216 200 €
3 544 EUR/m² +80,2% 2021
120 000 €
2 500 EUR/m² +30,4% 2021
92 000 €
4 182 EUR/m² -3,2% 2020
95 000 €
4 318 EUR/m² -61,2% 2020
245 000 €
3 500 EUR/m² +172,2% 2019
90 000 €
2 368 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
2 353 EUR/m² +16,3% 2019
68 760 €
3 125 EUR/m² +12,7% 2018
61 000 €
2 773 EUR/m² -24,7% 2018
81 032 €
3 683 EUR/m² +5,9% 2018
76 500 €
3 477 EUR/m² -7,9% 2018
83 050 €
3 775 EUR/m² +27,0% 2017
65 400 €
2 973 EUR/m² -51,6% 2017
135 000 €
2 813 EUR/m² +303,0% 2017
33 500 €
1 523 EUR/m² -83,5% 2016
203 000 €
2 256 EUR/m² +170,7% 2016
75 000 €
1 974 EUR/m² +25,0% 2016
60 000 €
2 727 EUR/m² +21,2% 2016
49 500 €
2 250 EUR/m² -27,8% 2016
68 530 €
3 115 EUR/m² -36,0% 2016
107 000 €
1 754 EUR/m² +118,4% 2015
49 000 €
2 227 EUR/m² -24,6% 2015
65 000 €
2 955 EUR/m² +41,3% 2015
46 000 €
2 091 EUR/m² -68,7% 2014
147 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3034)
Services publics1375 · 35 m
Commerces757 · 42 m
Santé735 · 42 m
Enseignement63 · 150 m
Tourisme46 · 100 m
Sport/Loisirs33 · 161 m
Transports25 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné200 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles215 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci217 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François-Régis267 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1