UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 800 €
40 CRS GAMBETTA 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 800 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HW822
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413538. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM190 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM294 m
Saint-DenisTAM356 m
Craponne;nom du réseau383 m
Craponne;nom du réseau383 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+87,0% évolution globale
171 071 €prix moyen
2025
117 800 €
5 355 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2022
162 800 €
3 322 EUR/m² -18,5% 2022
199 640 €
3 993 EUR/m² -0,8% 2020
201 300 €
3 097 EUR/m² -19,1% 2019
248 800 €
4 365 EUR/m² +35,0% 2019
184 300 €
2 835 EUR/m² +3 586,0% 2018
5 000 €
39 EUR/m² -98,6% 2017
357 000 €
1 231 EUR/m² +466,7% 2015
63 000 €
2 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3243)
Services publics1502 · 7 m
Commerces791 · 7 m
Santé761 · 39 m
Enseignement65 · 67 m
Tourisme58 · 97 m
Sport/Loisirs40 · 175 m
Transports26 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta60 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis161 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné209 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci222 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1