UN APPARTEMENT 1 pièce — 25 110 €
12 RUE DU PERE FABRE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 110 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ200
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093563. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,29%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM197 m
Craponne;nom du réseau224 m
Craponne;nom du réseau224 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau364 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau377 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-86,4% évolution globale
99 081 €prix moyen
2025
25 110 €
1 141 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2024
42 000 €
1 167 EUR/m² -30,0% 2023
60 000 €
-7,7% 2021
65 000 €
1 383 EUR/m² -77,5% 2021
289 000 €
4 014 EUR/m² +297,6% 2018
72 680 €
1 546 EUR/m² +9,3% 2018
66 500 €
-60,4% 2018
168 000 €
2 507 EUR/m² +172,7% 2017
61 600 €
1 311 EUR/m² +12,0% 2017
55 000 €
-70,3% 2016
185 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2535)
Services publics1117 · 24 m
Santé654 · 29 m
Commerces620 · 37 m
Enseignement57 · 125 m
Tourisme34 · 107 m
Sport/Loisirs29 · 101 m
Transports24 · 398 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles154 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci311 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta381 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1