UNE MAISON 4 pièces — 291 000 €
1 PL DE LA CHAPELLE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM723
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro723
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270190. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Place de la ClaireBAIA (Arcachon)217 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)217 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+42,0% évolution globale
258 425 €prix moyen
2025
291 000 €
3 424 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2023
388 650 €
4 683 EUR/m² +25,7% 2021
309 100 €
3 473 EUR/m² -1,4% 2021
313 500 €
3 732 EUR/m² +39,3% 2018
225 000 €
2 679 EUR/m² -1,3% 2018
228 000 €
2 562 EUR/m² +16,9% 2017
195 000 €
2 746 EUR/m² -10,1% 2017
217 000 €
2 614 EUR/m² +2,4% 2017
212 000 €
2 382 EUR/m² +3,4% 2014
205 000 €
2 303 EUR/m²Biens comparables
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