UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €

52 RUE DE LA LIBERTE 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 14 août 2025
4 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²4 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle CB601
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro601

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072353. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active2 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LibertéBAIA (Arcachon)274 m
LibertéBAIA (Arcachon)280 m
LibertéBAIA (Arcachon)280 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)302 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)311 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
352 000 €prix moyen
2025
352 000 €
4 046 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 418 EUR/m²357 m2025
79 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
352 000 €
4 046 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
41 000 €
500 EUR/m²129 m2025
82 m²
Voir

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