UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
36 RUE DU THEATRE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BM664
Contenance1 603 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LibertéBAIA (Arcachon)83 m
LibertéBAIA (Arcachon)134 m
LibertéBAIA (Arcachon)134 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)206 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)241 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+20,0% évolution globale
268 328 €prix moyen
2025
270 000 €
3 418 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2024
244 950 €
2 722 EUR/m² -14,1% 2023
285 000 €
4 130 EUR/m² -1,7% 2023
290 000 €
3 625 EUR/m² -6,5% 2023
310 000 €
3 924 EUR/m² +6,9% 2021
290 000 €
3 671 EUR/m² +1,8% 2021
285 000 €
3 608 EUR/m² +32,6% 2020
215 000 €
3 116 EUR/m² -4,4% 2018
225 000 €
3 261 EUR/m²Biens comparables
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