UNE MAISON 3 pièces — 218 158 €
6 MIRANDE 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 158 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A368
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269666. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde56 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde93 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde440 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde444 m
Av. La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde956 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 158 €prix moyen
2025
218 158 €
2 182 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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