UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 500 €
25 BD DU JEU DE PAUME 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle HV313
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250185. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM99 m
ObservatoireTAM182 m
Saint-DenisTAM206 m
Saint-Denis;nom du réseau269 m
Saint-Denis;nom du réseau269 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-32,4% évolution globale
421 165 €prix moyen
2025
271 000 €
4 169 EUR/m² +81,3% 2025
149 500 €
5 339 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2025
375 000 €
10 135 EUR/m² +33,9% 2025
280 000 €
4 000 EUR/m² +68,7% 2024
166 000 €
3 860 EUR/m² -16,4% 2022
198 465 €
675 EUR/m² -56,4% 2021
455 000 €
1 970 EUR/m² +23,7% 2020
367 850 €
3 716 EUR/m² +17,1% 2017
314 000 €
3 172 EUR/m² -81,0% 2017
1 655 000 €
3 536 EUR/m² +312,7% 2017
401 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3677)
Services publics1665 · 20 m
Commerces923 · 42 m
Santé878 · 31 m
Enseignement73 · 47 m
Tourisme70 · 102 m
Sport/Loisirs38 · 294 m
Transports30 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine233 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta318 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1