UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 230 €
74 RUE DES MENUTS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 230 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle DN531
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229376. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM319 m
SalinièresTBM319 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde328 m
SalinièresTBM329 m
SalinièresTBM329 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+78,2% évolution globale
232 184 €prix moyen
2025
143 230 €
6 227 EUR/m² +74,7% Vente actuelle 2024
82 000 €
3 565 EUR/m² -48,8% 2023
160 000 €
6 957 EUR/m² -3,0% 2022
165 000 €
4 583 EUR/m² -44,5% 2021
297 500 €
5 833 EUR/m² +134,3% 2020
127 000 €
4 536 EUR/m² -55,1% 2020
282 800 €
4 713 EUR/m² -10,8% 2017
317 000 €
5 283 EUR/m² +5,7% 2017
300 000 €
1 875 EUR/m² -38,7% 2017
489 500 €
5 263 EUR/m² +294,8% 2016
124 000 €
3 444 EUR/m² -72,4% 2016
450 000 €
1 420 EUR/m² +460,0% 2015
80 360 €
3 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics131 · 71 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Menuts19 m · Public
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Ecole maternelle Menuts44 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle132 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus287 m · Public
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Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin297 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1