UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
54 RUE BERGERET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle DR321
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028004. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM199 m
CapucinsTBM200 m
CapucinsTBM228 m
CapucinsTBM284 m
CapucinsTBM284 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-33,8% évolution globale
274 835 €prix moyen
2025
91 750 €
4 588 EUR/m² -79,1% 2025
440 000 €
3 577 EUR/m² +700,0% 2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -82,8% Vente actuelle 2025
319 000 €
3 988 EUR/m² +8,5% 2025
294 000 €
2 333 EUR/m² +1,4% 2022
290 000 €
4 833 EUR/m² -35,6% 2022
450 000 €
2 064 EUR/m² -21,1% 2022
570 000 €
4 524 EUR/m² +470,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -27,8% 2015
138 600 €
4 076 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus273 m · Public
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Ecole maternelle Noviciat300 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1