UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
37 RUE DES MENUTS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DR162
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807283. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM258 m
SalinièresTBM258 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde270 m
SalinièresTBM273 m
SalinièresTBM273 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-9,6% évolution globale
204 224 €prix moyen
2025
113 000 €
4 520 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +162,1% 2022
125 930 €
2 624 EUR/m² -53,5% 2022
271 000 €
4 517 EUR/m² +90,2% 2022
142 500 €
5 700 EUR/m² -32,1% 2020
210 000 €
2 386 EUR/m² -39,5% 2019
347 000 €
5 179 EUR/m² +63,9% 2018
211 700 €
2 714 EUR/m² +36,6% 2017
155 000 €
6 739 EUR/m² -51,6% 2017
320 000 €
2 667 EUR/m² +276,5% 2017
85 000 €
944 EUR/m² -62,4% 2016
226 000 €
3 373 EUR/m² +14,7% 2015
197 000 €
2 526 EUR/m² +57,6% 2014
125 000 €
2 604 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1