UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 500 €

43 C RUE DU CLOS FOUR 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 03 mars 2025
4 364 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 500 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LT339
Contenance7 706 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227935. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +102,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Îlot 1er Mai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
85%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
17%Cadres
Population active698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C48
Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

GrolièreT2C103 m
Clermont-Ferrand GrolièreT2C105 m
GrolièreT2C107 m
Clermont-Ferrand Stade M. MichelinT2C266 m
Stade M. MichelinT2C271 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-93,5% évolution globale
173 625 €prix moyen
2025
70 000 €
+250,0%
2025
20 000 €
-93,3%
2025
299 000 €
-2,1%
2025
305 500 €
4 364 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
148 750 €
2 156 EUR/m²325 m2024
69 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
305 500 €
4 364 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
105 995 €
1 606 EUR/m²902 m2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (720)

Santé322 · 107 m
Services publics269 · 68 m
Commerces64 · 145 m
Sport/Loisirs25 · 269 m
Enseignement15 · 376 m
Tourisme14 · 169 m
Transports11 · 211 m

Écoles (10)

Lycée
Hall 32, Clermont-Ferrand270 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier472 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée de La Salle476 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chanteranne668 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice704 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1