UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 995 €
2 ALL DES PECHERS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 995 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle MS734
Contenance5 015 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro734
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13717029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanturgue
Revenus
20 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Clos des VignesT2C80 m
Clermont-Ferrand Clos des VignesT2C83 m
Clos des VignesT2C87 m
Charcot Fontaine du LargeT2C243 m
ChanteranneT2C252 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-36,1% évolution globale
130 690 €prix moyen
2025
91 426 €
2 078 EUR/m² -30,4% 2025
131 422 €
1 991 EUR/m² +13,9% 2025
115 385 €
1 748 EUR/m² +8,9% 2024
105 995 €
1 606 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2024
113 527 €
1 774 EUR/m² -30,4% 2024
163 042 €
1 482 EUR/m² +36,8% 2024
119 200 €
1 863 EUR/m² -15,9% 2024
141 679 €
1 941 EUR/m² -23,4% 2024
184 852 €
1 812 EUR/m² +51,9% 2024
121 670 €
1 540 EUR/m² +0,2% 2024
121 406 €
1 537 EUR/m² +13,1% 2024
107 360 €
2 026 EUR/m² -20,7% 2023
135 438 €
1 963 EUR/m² -26,6% 2022
184 450 €
1 826 EUR/m² +12,5% 2021
164 000 €
2 523 EUR/m² -10,3% 2020
182 800 €
1 810 EUR/m² +125,7% 2019
81 000 €
1 841 EUR/m² +14,1% 2018
71 000 €
1 651 EUR/m² -47,4% 2017
135 000 €
1 985 EUR/m² -5,7% 2015
143 150 €
2 202 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics111 · 26 m
Santé34 · 256 m
Enseignement14 · 81 m
Commerces11 · 36 m
Transports6 · 417 m
Sport/Loisirs5 · 136 m
Tourisme1 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteranne230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chanteranne256 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres540 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres619 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1