UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 430 €
23 RUE MONTLOSIER 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 430 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ72
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996070. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Lycée Sidoine ApollinaireT2C48 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C64 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C88 m
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C166 m
Hôtel de VilleT2C187 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+929,5% évolution globale
99 334 €prix moyen
2025
154 430 €
2 087 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
125 000 €
-42,7% 2025
218 000 €
1 964 EUR/m² +130,7% 2025
94 500 €
2 100 EUR/m² +9 449 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
94 630 €
2 057 EUR/m² +89,3% 2021
50 000 €
-80,9% 2020
262 100 €
3 276 EUR/m² +3 811,9% 2020
6 700 €
-91,4% 2019
78 000 €
1 733 EUR/m² +387,5% 2019
16 000 €
-85,5% 2019
110 000 €
1 719 EUR/m² +69,2% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² +225,0% 2018
20 000 €
-93,3% 2018
297 000 €
1 856 EUR/m² +5 840,0% 2018
5 000 €
-68,8% 2018
16 000 €
-94,3% 2017
280 000 €
1 556 EUR/m² +3 400,0% 2016
8 000 €
-83,3% 2016
48 000 €
-77,1% 2016
210 000 €
2 258 EUR/m² +55,6% 2016
135 000 €
1 688 EUR/m² -15,6% 2015
160 000 €
1 231 EUR/m² +966,7% 2015
15 000 €
789 EUR/m² 0,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2010)
Services publics831 · 50 m
Commerces604 · 98 m
Santé420 · 53 m
Sport/Loisirs64 · 174 m
Enseignement58 · 70 m
Tourisme29 · 329 m
Transports4 · 146 m
Écoles (10)
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Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire100 m · Public
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Lycée professionnel privé René Rambaud328 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry384 m · Public
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Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier399 m · Privé
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Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile401 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1