UNE MAISON 3 pièces — 197 000 €
75 RUE DU MARTINET 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AI101
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Mairie de Villeneuve;nom du réseau114 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau114 m
Boulevard des ÉcolesTAM114 m
Chapitre;nom du réseau141 m
Chapitre;nom du réseau151 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,4% évolution globale
209 800 €prix moyen
2025
197 000 €
2 526 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2022
342 200 €
2 852 EUR/m² +153,5% 2017
135 000 €
2 077 EUR/m² -18,2% 2016
165 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Services publics137 · 59 m
Santé102 · 46 m
Commerces22 · 101 m
Sport/Loisirs16 · 215 m
Transports5 · 111 m
Enseignement4 · 66 m
Tourisme1 · 884 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet65 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )116 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau342 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto556 m · Public
Collège
Collège des salins744 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1