UNE MAISON 3 pièces — 311 500 €
70 AV DE MIREVAL 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 500 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²4 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI517
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Boulevard des ÉcolesTAM133 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau133 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau133 m
Font Majour;nom du réseau249 m
Font Majour;nom du réseau249 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-21,1% évolution globale
284 936 €prix moyen
2025
311 500 €
4 326 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2023
416 500 €
5 206 EUR/m² +26,9% 2020
328 200 €
2 117 EUR/m² +221,8% 2018
102 000 €
1 700 EUR/m² -61,7% 2018
266 000 €
1 705 EUR/m² +51,7% 2017
175 350 €
1 686 EUR/m² -55,6% 2014
395 000 €
3 527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics153 · 5 m
Santé103 · 28 m
Commerces21 · 93 m
Sport/Loisirs16 · 220 m
Transports5 · 158 m
Enseignement4 · 138 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau170 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )188 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet192 m · Public
Collège
Collège des salins514 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto656 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1