UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €

2 RUE JEAN JAURES, 62790 LEFOREST
Vendu le 03 janvier 2025
2 138 EUR/m²

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL815
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro815

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations Remontée Nappe12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TADAO18
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

LEFOREST - MairieRHDF-59-P2133 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2133 m
MairieTADAO135 m
MairieTADAO141 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2141 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+107,3% évolution globale
126 750 €prix moyen
2025
171 000 €
2 138 EUR/m² +107,3% Vente actuelle
2017
82 500 €
682 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 825 €
2 511 EUR/m²449 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
171 000 €
2 138 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 429 EUR/m²113 m2024
77 m²
Voir

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Collège Paul Duez593 m · Public

Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

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