UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

31 RUE KLEBER, 62790 LEFOREST
Vendu le 16 décembre 2024
1 429 EUR/m²

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL52
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro52

Contexte du quartier

2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations Remontée Nappe12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TADAO18
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

MairieTADAO135 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2158 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2164 m
MairieTADAO169 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2176 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,6% évolution globale
122 100 €prix moyen
2024
110 000 €
1 429 EUR/m² -49,1% Vente actuelle
2024
215 900 €
2 540 EUR/m² +242,7%
2024
63 000 €
984 EUR/m² -36,7%
2018
99 500 €
1 292 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
195 825 €
2 511 EUR/m²559 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
171 000 €
2 138 EUR/m²113 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 429 EUR/m²0 m2024
77 m²
Voir

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Collège Paul Duez625 m · Public

Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

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