UNE MAISON 3 pièces — 195 825 €
4 COQUELICOTS, 62790 LEFOREST
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²2 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1087
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1087
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations Remontée Nappe12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TADAO16
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
CimetièreTADAO148 m
CimetièreTADAO157 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2197 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2199 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2215 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 825 €prix moyen
2025
195 825 €
2 511 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD92 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire269 m · Public
Collège
Collège Paul Duez572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marthe Lepape603 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel714 m · Public
Permis de construire Commune de LEFOREST
168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1