UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
6 IMP ALIENOR 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1990
Contenance4 900 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1990
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM17
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde168 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde170 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde184 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde184 m
Le Poteau d'YvracCars Régionaux 33 - Gironde291 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
305 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
306 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+66,1% évolution globale
181 864 €prix moyen
2025
225 000 €
2 557 EUR/m² +71,8% Vente actuelle 2025
131 000 €
2 977 EUR/m² -22,9% 2025
170 000 €
2 576 EUR/m² -7,1% 2022
183 000 €
2 773 EUR/m² -28,2% 2022
255 000 €
2 898 EUR/m² +82,1% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² -38,1% 2022
226 000 €
3 424 EUR/m² +55,9% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² -43,1% 2022
255 000 €
2 898 EUR/m² +88,9% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² -0,4% 2021
135 500 €
3 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics27 · 226 m
Santé14 · 204 m
Commerces11 · 207 m
Transports6 · 285 m
Sport/Loisirs2 · 586 m
Écoles (2)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN152 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de YVRAC
94permis récents
111logements autorisés
12 278 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
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1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement159 m²1