UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
5 AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AE269
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM16
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde183 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde188 m
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Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde405 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde405 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
99 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
120 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics30 · 29 m
Santé15 · 299 m
Commerces12 · 193 m
Transports6 · 92 m
Sport/Loisirs1 · 616 m
Écoles (3)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN396 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.0 km · Privé
Médico-social
I.M.PRO LE VIEUX MOULIN1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1