UNE MAISON 4 pièces — 226 137 €
191 TALAMONT 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 137 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 209 m²
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C629
Contenance1 209 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
TBM3
Arrêts les plus proches
LauducCars Régionaux 33 - Gironde292 m
LauducCars Régionaux 33 - Gironde292 m
RivasseauCars Régionaux 33 - Gironde640 m
RivasseauCars Régionaux 33 - Gironde640 m
RivasseauCars Régionaux 33 - Gironde679 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
226 137 €prix moyen
2025
226 137 €
2 599 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (29)
Santé12 · 795 m
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Transports2 · 836 m
Écoles (1)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN746 m · Privé
Permis de construire Commune de YVRAC
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111logements autorisés
12 278 m²surface plancher
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1
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1
1 logement122 m²1
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