UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
10 RUE DALLET 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle HX96
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Îlot 1er Mai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
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Lycée Sidoine ApollinaireT2C109 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C128 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C154 m
Delille MontlosierT2C212 m
Delille MontlosierT2C212 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-28,7% évolution globale
61 638 €prix moyen
2025
44 000 €
2 316 EUR/m² -33,3% 2025
66 000 €
2 063 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2025
49 900 €
1 721 EUR/m² -11,1% 2025
56 100 €
2 338 EUR/m² -31,4% 2024
81 761 €
2 819 EUR/m² -37,1% 2024
130 000 €
788 EUR/m² +111,7% 2023
61 400 €
2 117 EUR/m² +1 128,0% 2021
5 000 €
-94,0% 2021
82 900 €
1 625 EUR/m² +314,5% 2021
20 000 €
1 053 EUR/m² -60,0% 2020
50 000 €
1 471 EUR/m² +4,6% 2019
47 789 €
1 406 EUR/m² +17,1% 2017
40 800 €
1 407 EUR/m² -27,7% 2017
56 450 €
1 107 EUR/m² -28,5% 2017
79 000 €
1 549 EUR/m² -31,3% 2016
115 000 €
1 691 EUR/m² +86,2% 2015
61 750 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1845)
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Transports4 · 223 m
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Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon409 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1