UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 153 €
10 RUE DU BON PASTEUR 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 153 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HY532
Contenance4 030 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Michel de l'HospitalT2C151 m
Michel de l'HospitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme152 m
Michel de l'HospitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme152 m
Michel de l'HospitalT2C161 m
Michel de l'HospitalT2C163 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-98,1% évolution globale
1 528 577 €prix moyen
2025
57 153 €
1 588 EUR/m² -98,1% Vente actuelle 2024
3 000 000 €
368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2133)
Services publics877 · 52 m
Commerces618 · 87 m
Santé459 · 57 m
Enseignement71 · 121 m
Sport/Loisirs68 · 173 m
Tourisme36 · 255 m
Transports4 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry136 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand155 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Massillon274 m · Privé
Collège
Collège Massillon277 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1