UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 970 €

12 RUE DE LA SELLETTE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 25 mars 2025
1 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 970 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle HX173
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966184. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Îlot 1er Mai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
85%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
17%Cadres
Population active698
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Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
14,52%
Loyer estimé : 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Cars Régionaux 23 - Creuse2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Les CarmesT2C136 m
Les CarmesT2C136 m
Delille MontlosierT2C198 m
Delille MontlosierT2C199 m
Delille MontlosierT2C204 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+26,9% évolution globale
208 419 €prix moyen
2025
30 970 €
1 032 EUR/m² -90,3% Vente actuelle
2024
320 000 €
21 333 EUR/m² +107,8%
2024
154 000 €
2 200 EUR/m² -16,8%
2024
185 000 €
2 372 EUR/m² -69,2%
2024
600 000 €
1 929 EUR/m² +22,7%
2022
489 100 €
1 573 EUR/m² +1 122,8%
2021
40 000 €
1 333 EUR/m² +23,8%
2020
32 300 €
2 485 EUR/m² +32,4%
2017
24 400 €
1 877 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
2 063 EUR/m²332 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
30 970 €
1 032 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
57 153 €
1 588 EUR/m²470 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1429)

Services publics647 · 13 m
Commerces383 · 73 m
Santé264 · 32 m
Sport/Loisirs51 · 272 m
Enseignement48 · 184 m
Tourisme28 · 103 m
Transports8 · 390 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile37 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon194 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier197 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon213 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry414 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1