UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
47 CRS H D ESTIENNE D ORVES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle A1
Contenance205 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201996. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Place aux HuilesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
Place aux HuilesMarseille38 m
Place aux HuilesMarseille44 m
Place aux HuilesMarseille51 m
Fort Notre DameMarseille106 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+135,7% évolution globale
165 995 €prix moyen
2025
330 000 €
3 367 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2025
238 300 €
1 418 EUR/m² +56,7% 2025
152 100 €
4 906 EUR/m² +19,8% 2024
127 000 €
2 822 EUR/m² +5,8% 2023
120 000 €
1 579 EUR/m² -24,1% 2023
158 000 €
5 643 EUR/m² +107,9% 2023
76 000 €
1 152 EUR/m² -41,5% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² -52,1% 2022
271 150 €
5 423 EUR/m² +110,2% 2021
129 000 €
3 146 EUR/m² -55,5% 2019
290 000 €
3 452 EUR/m² +114,0% 2019
135 500 €
2 557 EUR/m² -25,8% 2019
182 710 €
2 030 EUR/m² +6,1% 2017
172 150 €
3 443 EUR/m² +102,5% 2016
85 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2016
85 000 €
2 361 EUR/m² -39,3% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4858)
Services publics2324 · 1 m
Commerces1372 · 17 m
Santé863 · 17 m
Tourisme115 · 134 m
Enseignement65 · 99 m
Transports65 · 38 m
Sport/Loisirs54 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine164 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paix275 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie354 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM502 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune