UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
1 CRS JEAN BALLARD 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle B344
Contenance253 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837046. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille22 m
Vieux-Port BallardMarseille29 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
Colline de la GardeMarseille52 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+101,9% évolution globale
611 337 €prix moyen
2025
350 000 €
3 302 EUR/m² -78,4% Vente actuelle 2025
1 620 000 €
4 563 EUR/m² +1 428,3% 2025
106 000 €
2 163 EUR/m² -74,8% 2025
420 000 €
8 400 EUR/m² +34,6% 2025
312 000 €
4 000 EUR/m² +56,9% 2025
198 900 €
3 371 EUR/m² -87,7% 2024
1 615 000 €
3 351 EUR/m² +750,0% 2021
190 000 €
4 222 EUR/m² +40,7% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -93,1% 2018
1 965 770 €
1 357 EUR/m² +686,3% 2015
250 000 €
2 500 EUR/m² +44,2% 2015
173 375 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5427)
Services publics2678 · 6 m
Commerces1458 · 15 m
Santé949 · 77 m
Tourisme132 · 41 m
Enseignement84 · 219 m
Transports72 · 123 m
Sport/Loisirs54 · 109 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole primaire Paix333 m · Public
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Lycée Montgrand406 m · Public
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Collège Anatole France420 m · Public
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine428 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune