UN APPARTEMENT 4 pièces — 393 000 €
18 RUE DE LA GUIRLANDE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C117
Contenance509 m²
Préfixe809
SectionC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quai du Port
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleMarseille77 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
BonneterieMarseille88 m
BonneterieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Hôtel de VilleMarseille93 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+75,1% évolution globale
205 178 €prix moyen
2025
393 000 €
4 052 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
400 000 €
4 255 EUR/m² +233,3% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² -67,1% 2022
365 000 €
4 932 EUR/m² +729,5% 2021
44 000 €
1 692 EUR/m² +46,7% 2020
30 000 €
882 EUR/m² -53,8% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -71,0% 2016
224 420 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4759)
Services publics2294 · 5 m
Commerces1367 · 23 m
Santé787 · 77 m
Tourisme118 · 109 m
Transports75 · 179 m
Enseignement71 · 236 m
Sport/Loisirs47 · 180 m
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Ecole élémentaire des Accoules295 m · Public
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Collège Notre-Dame de la Major359 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune