UN APPARTEMENT 4 pièces — 282 500 €
29 B RUE SAINTE THERESE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD518
Contenance950 m²
Préfixe827
SectionAD
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapou
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Canal de BrienneTisséo282 m
Canal de BrienneTisséo283 m
Ponts JumeauxTisséo287 m
Canal de BrienneTisséo290 m
Ponts JumeauxTisséo311 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+47,9% évolution globale
213 244 €prix moyen
2025
199 650 €
4 340 EUR/m² -34,5% 2025
304 600 €
4 615 EUR/m² +176,9% 2025
110 000 €
3 793 EUR/m² -61,1% 2025
282 500 €
3 576 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2024
551 780 €
5 463 EUR/m² +144,9% 2024
225 280 €
4 693 EUR/m² -34,9% 2024
346 000 €
4 380 EUR/m² +235,9% 2024
103 000 €
2 239 EUR/m² -74,3% 2023
400 000 €
4 124 EUR/m² +236,1% 2023
119 000 €
2 479 EUR/m² -48,2% 2023
229 850 €
4 789 EUR/m² +1 213,4% 2023
17 500 €
-89,5% 2023
167 000 €
2 114 EUR/m² +23,7% 2022
135 000 €
2 813 EUR/m² -53,4% 2022
289 513 €
4 387 EUR/m² +26,1% 2022
229 650 €
4 886 EUR/m² +166,0% 2022
86 330 €
1 515 EUR/m² -32,6% 2022
128 000 €
1 939 EUR/m² -54,6% 2021
281 820 €
3 167 EUR/m² -41,4% 2021
480 700 €
4 759 EUR/m² +176,3% 2021
174 000 €
2 203 EUR/m² 0,0% 2020
174 000 €
1 776 EUR/m² +93,0% 2020
90 160 €
1 918 EUR/m² -39,9% 2020
150 000 €
2 027 EUR/m² +44,2% 2019
104 000 €
2 213 EUR/m² +1,0% 2019
103 000 €
2 191 EUR/m² -76,0% 2019
430 000 €
4 257 EUR/m² +104,8% 2019
210 000 €
2 360 EUR/m² +50,0% 2016
140 000 €
2 979 EUR/m² +3,7% 2014
135 000 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
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