UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 507 €
51 GR GDE RUE SAINT NICOLAS 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 507 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD225
Contenance103 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Saint Cyprien - RépubliqueTisséo225 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+84,5% évolution globale
151 069 €prix moyen
2025
104 220 €
5 790 EUR/m² -58,3% 2025
250 000 €
2 000 EUR/m² +31,2% 2025
190 507 €
2 381 EUR/m² +252,8% Vente actuelle 2024
54 000 €
4 500 EUR/m² -32,7% 2024
80 200 €
4 718 EUR/m² +7,0% 2024
74 960 €
4 997 EUR/m² +8,5% 2024
69 090 €
4 318 EUR/m² -43,3% 2023
121 777 €
4 349 EUR/m² -17,7% 2023
148 000 €
5 286 EUR/m² +0,3% 2023
147 619 €
5 272 EUR/m² +62,5% 2023
90 850 €
3 245 EUR/m² -44,9% 2022
165 000 €
5 893 EUR/m² +66,7% 2022
99 000 €
5 824 EUR/m² -20,1% 2022
123 900 €
5 387 EUR/m² +7,7% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² -90,0% 2021
1 150 000 €
4 563 EUR/m² +1 192,1% 2021
89 000 €
4 944 EUR/m² -23,5% 2021
116 390 €
5 820 EUR/m² +6,8% 2020
109 000 €
6 412 EUR/m² -87,2% 2020
850 000 €
2 941 EUR/m² +384,3% 2020
175 500 €
3 510 EUR/m² +35,7% 2019
129 300 €
4 171 EUR/m² +43,5% 2019
90 090 €
5 631 EUR/m² +44,1% 2018
62 500 €
3 676 EUR/m² -29,8% 2018
89 000 €
5 235 EUR/m² +12,4% 2018
79 200 €
4 400 EUR/m² -30,5% 2017
114 000 €
5 700 EUR/m² +62,9% 2017
70 000 €
4 375 EUR/m² +40,0% 2017
50 000 €
2 941 EUR/m² -25,4% 2016
67 000 €
4 467 EUR/m² -6,9% 2016
72 000 €
4 000 EUR/m² +2,9% 2016
70 000 €
1 750 EUR/m² -17,6% 2016
85 000 €
3 864 EUR/m² -11,5% 2016
96 000 €
2 743 EUR/m² +45,5% 2016
65 960 €
4 397 EUR/m² -4,4% 2015
69 000 €
4 313 EUR/m² +22,1% 2015
56 500 €
3 324 EUR/m²Biens comparables
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