UNE MAISON 5 pièces — 720 000 €

233 RUE DU TRIEZ 59290 WASQUEHAL
Vendu le 07 janvier 2025
4 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 720 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AH114
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180767. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 2 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

LamartineILEVIA62 m
LamartineILEVIA77 m
Wasquehal TriezILEVIA274 m
Wasquehal TriezILEVIA274 m
TriezILEVIA407 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
720 000 €prix moyen
2025
720 000 €
4 211 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
1 149 800 €
6 844 EUR/m²493 m2025
168 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
720 000 €
4 211 EUR/m²0 m2025
171 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
730 000 €
4 124 EUR/m²333 m2024
177 m²
Voir

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1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1