UNE MAISON 5 pièces — 730 000 €
33 3 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 266 m²
Prix/m²4 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK529
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13773725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier
Revenus
35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 2 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
LamartineILEVIA257 m
LamartineILEVIA279 m
Rue BriqueterieILEVIA353 m
Rue BriqueterieILEVIA353 m
Rue BriqueterieILEVIA361 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
730 000 €prix moyen
2024
730 000 €
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118 862 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
3
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1