UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
70 BD DES DAMES 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle C112
Contenance109 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazenod-République
Revenus
16 570 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue8
Arrêts les plus proches
Dames RépubliqueCôte Bleue39 m
Dames RépubliqueCôte Bleue39 m
Dames RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
République DamesMarseille54 m
République DamesMarseille54 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+29,8% évolution globale
223 655 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +72,9% Vente actuelle 2025
133 000 €
4 156 EUR/m² -52,8% 2025
282 000 €
3 570 EUR/m² +354,8% 2023
62 000 €
-68,2% 2023
195 000 €
2 167 EUR/m² +13,6% 2023
171 696 €
2 173 EUR/m² -25,8% 2023
231 550 €
3 796 EUR/m² +4 531,0% 2022
5 000 €
-97,3% 2022
184 000 €
3 755 EUR/m² -31,9% 2022
270 000 €
3 140 EUR/m² -41,7% 2022
462 750 €
5 085 EUR/m² +62,4% 2021
285 000 €
3 167 EUR/m² +216,7% 2021
90 000 €
1 216 EUR/m² -70,8% 2021
308 000 €
3 080 EUR/m² +43,3% 2021
215 000 €
2 792 EUR/m² -20,4% 2021
270 000 €
3 103 EUR/m² +66,9% 2021
161 750 €
2 609 EUR/m² -48,5% 2021
313 800 €
3 736 EUR/m² +0,3% 2021
313 000 €
3 726 EUR/m² +226,0% 2020
96 000 €
4 364 EUR/m² -38,1% 2020
155 000 €
2 013 EUR/m² -38,9% 2020
253 800 €
4 094 EUR/m² +26,9% 2019
200 000 €
2 532 EUR/m² -20,0% 2019
250 000 €
2 976 EUR/m² +79,9% 2019
139 000 €
4 344 EUR/m² -45,9% 2019
257 000 €
2 856 EUR/m² -23,5% 2018
336 000 €
3 692 EUR/m² +0,9% 2018
333 000 €
3 083 EUR/m² -17,8% 2018
405 000 €
3 068 EUR/m² +110,9% 2017
192 000 €
3 148 EUR/m² +13,6% 2017
169 000 €
2 012 EUR/m² -37,4% 2017
270 000 €
3 553 EUR/m² +63,6% 2017
165 000 €
1 964 EUR/m² -8,3% 2017
180 000 €
2 143 EUR/m² -18,2% 2017
220 000 €
2 785 EUR/m² -31,9% 2017
323 200 €
3 049 EUR/m² -5,6% 2017
342 400 €
4 125 EUR/m² +203,0% 2016
113 000 €
3 645 EUR/m² -34,7% 2016
173 000 €
1 821 EUR/m² -29,4% 2016
245 000 €
4 016 EUR/m² +14,0% 2016
215 000 €
3 583 EUR/m² -4,0% 2015
224 000 €
3 672 EUR/m² +26,4% 2014
177 220 €
3 004 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3154)
Services publics1476 · 8 m
Commerces735 · 22 m
Santé689 · 29 m
Transports83 · 77 m
Enseignement75 · 73 m
Tourisme71 · 50 m
Sport/Loisirs25 · 293 m
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Ecole élémentaire Hozier160 m · Public
Ecole
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Lycée Belsunce245 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune