UN APPARTEMENT 4 pièces — 320 000 €
65 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle A53
Contenance179 m²
Préfixe808
SectionA
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charité République
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
14%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
République DamesMarseille79 m
République DamesMarseille93 m
République DamesMarseille95 m
République DamesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Dames RépubliqueMarseille108 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+13 971,6% évolution globale
219 689 €prix moyen
2025
169 000 €
4 024 EUR/m² -47,2% 2025
320 000 €
3 441 EUR/m² +166,7% Vente actuelle 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² -58,1% 2022
286 200 €
3 490 EUR/m² +11,1% 2022
257 500 €
3 527 EUR/m² -37,0% 2021
409 000 €
3 588 EUR/m² +206,8% 2021
133 320 €
6 349 EUR/m² -53,2% 2020
285 000 €
3 000 EUR/m² +7,5% 2020
265 000 €
3 232 EUR/m² +69,9% 2018
156 000 €
3 714 EUR/m² 0,0% 2018
156 000 €
3 714 EUR/m² -58,9% 2018
380 000 €
3 333 EUR/m² +102,0% 2018
188 100 €
3 359 EUR/m² -41,2% 2017
320 000 €
3 441 EUR/m² +78,0% 2017
179 800 €
3 392 EUR/m² +35,7% 2017
132 470 €
3 154 EUR/m² -28,4% 2017
185 000 €
3 558 EUR/m² -49,3% 2017
365 000 €
2 944 EUR/m² +83,4% 2017
199 000 €
3 755 EUR/m² +1,3% 2016
196 500 €
4 570 EUR/m² +107,6% 2016
94 654 €
3 264 EUR/m² -63,4% 2016
258 600 €
4 879 EUR/m² +14,4% 2016
226 000 €
4 109 EUR/m² -34,5% 2016
345 000 €
5 565 EUR/m² +54,0% 2016
224 000 €
4 226 EUR/m² -11,8% 2015
254 050 €
4 793 EUR/m² +21,0% 2015
210 000 €
5 000 EUR/m² -4,1% 2015
218 900 €
4 130 EUR/m² -6,4% 2015
233 800 €
4 411 EUR/m² +73,4% 2014
134 800 €
6 419 EUR/m² +11 124,0% 2014
1 201 €
10 EUR/m² -99,0% 2014
126 145 €
2 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3733)
Services publics1834 · 0 m
Commerces888 · 0 m
Santé729 · 0 m
Transports92 · 114 m
Tourisme89 · 0 m
Enseignement72 · 34 m
Sport/Loisirs29 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle François Moisson République24 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Moisson34 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Major266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Evêché268 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune